明白：拆迁户要注意，不同时期所使用的救济方法不同，不要生搬硬套

haitao.jing · 发表于 2024-3-28 22:05:15

　　拆迁过程中双方的利益难免会产生冲突，为了维护各自的利益不受损害双方开始博弈，这样就造成了拆迁纠纷的发生，根据法律规定拆迁户享有法律赋予的救济权，那么作为直接利害人，你知道从什么时候开始提起法律救济，都应该提起什么法律程序吗？北京在明律师事务所人员名单https://www.zaimingchaiqian.com/news/21978北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　因为征拆程序的复杂性，每个案件情况都不相同，所以虽然都可以提起法律救济，但提起的方法并不相同，有较强的针对性，需要专业人士分析案情后有针对性的提起救济方法，而并非是看到别人提起法律救济自己也盲目的提起救济。

　　拆迁初期

　　这里一般的指的是拆迁户收到了拆迁决定，也就意味着ZF作出了要拆迁的公告，需要拆迁户注意的是，此环节是拆迁户最早最轻松可以发现对方是否违法的地方，拆迁户可以从对方是否有无审批手续以及是否公告作为如破口。

　　如果此时拆迁方出现违法拆迁户提起救济的，就要将自己审查的审批手续作为证据要求撤销拆迁决定或重新作出。

　　双方协商补偿时

　　补偿的多少主要是从双方谈判中决定的，如何才能让自己占据主动权赢得更多的补偿，是拆迁户必须要了解的，谈判之前就需要拆迁户为自己增加足够多的谈判筹码，例如拆迁户掌握了对方违法的事实，或让对方知道自己是一个非常懂法并且知道提起法律救济的人，总之此阶段的所有工作就是为自己增加谈判筹码。

　　双方对补偿不能达成一致拆迁户收到补偿决定

　　双方对补偿不能达成一致时，拆迁方报请作出拆迁决定的市县ZF依照补偿方案作出补偿决定，此时是拆迁户最危险的时刻，因为收到补偿决定后就意味着自己要签订协议，但签订了不合理的补偿协议后将使后续更加被动，如果不签字可能就会面临司法强拆。

　　需要注意的是此时拆迁户收到补偿决定如果不服的，必须在补偿决定规定期限内提起复议或者诉讼，这里要看清楚是只能提起复议或者诉讼，如果规定时间内没有提起诉讼或者复议也没有搬迁的就会遭遇合法的司法强制拆除。

　　我们办理的一些案件中很多都是因为拆迁户不懂得法律程序，自己认为补偿不合理但是并没有提起法律规定的救济方式，最终导致被司法强制拆除没有了回天的余地，不管拆迁户懂不懂，法律规定就在哪里，并不会因为拆迁户的不懂法，法律就要网开一面。

　　房屋拆除时

　　拆迁户没有抓住之前的救济方法，补偿问题仍然没有解决，到了房屋需要拆除阶段时，此时的拆迁户可以说非常被动，只能通过对拆迁方的实施程序进行审查，如果对方出现违法的针对违法点提起法律救济，当然这作为一个普通百姓来说几乎没有能力做到，此时就需要寻找专业人士的介入。

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