济南地价或将比当前房价还要贵

济南村民 · 发表于 2009-11-6 10:06:30

从今年7月份开始，恒大地产、北大资源、上海绿地纷纷杀入济南，济南房地产市场成了国内一线地产企业的竞技场。一线地产商蜂拥入济将带来什么？业内人士预测：“面粉或将贵过面包”，一线地产商将在济南频繁制造“地王”，在不久的将来，济南楼市或许会出现拍卖地价高于当时房价的现象。

　　“地王”不断被刷新 　　昨天，国内地产界排名第一的恒大，在济南各大报纸刊登了“恒大地产集团于香港联合交易所主板成功上市”的大幅广告，在明眼人看来此举传达了一个信息，恒大进济南了。记者了解到，恒大在今年前三季度销售面积、第三季度销售面积及金额、三季度末在建面积和土地储备等五个方面居全国第一，是名副其实的国内地产冠军。9月底，恒大在济南注册恒大地产集团济南置业有限公司，由集团调派人员组成团队推进在济南投资项目的进程，目前恒大地产济南置业公司正在招兵买马。

　　新一轮的国内一线地产商的入济抢地潮是从今年7月份开始的。7月下旬，中海集团拿下了济南九曲片区13块地，计划投资20亿美元；7月31日，国内地产界排名第二的绿地集团入济，其后高调宣布“挂牌前即锁定五宗土地的开发权”；8月8日，上海世茂股份有限公司与历下区gov-ern-ment签订协议，将投资约40亿元发展解放阁区域；9月22日，通过一则醒目的招聘启事，北大资源集团正式亮相济南。　　在一线地产商蜂拥入济的同时，8月份至10月份，“济南地王”三个月三次易主。8月19日，位于花园路的G043号地被祥泰实业高价拍得，济南东部最新单价“地王”诞生。9月17日，槐荫区东航三角地被中石化以8600万元的高价摘得，“济西地王”诞生。10月19日，总面积约为45亩的历下区解放路铁职院旧址地块，被深圳华强集团以6.57亿元的天价拍得，约合每亩1460万元，济南新“地王”再次诞生。

“地王”可能一个月三易其主

　　记者比较发现，或许因为几家一线地产商进济的时间尚短，最近的三届“济南地王”并非他们摘得。“目前的济南楼市处于暴风雨来临前的平静期。三个月‘地王’三次易主算不了什么，待一线地产商们扎根济南房地产市场后，不差钱的他们将可能使‘地王’频繁在济南出现，‘地王’甚至可能一个月三易其主。”我市房产评论人赵鲁梁说. 济南时报

少有的公主 · 发表于 2009-11-6 14:02:58

哎。。。穷苦老百姓啊

fknxwzj · 发表于 2009-11-10 15:30:06

不错的贴 LZ好厉害

		自动登录	找回密码
密码			立即注册